شقق للبيع في الخرطوم
بيع واشتري مجاناً
عقارات المنزل والحديقة الكترونيات سيارات ومركبات
سجل الآن
إذا كنت تملك حسابا اضغط هنا
مميزات
تسجيلك في السوق المفتوح: إضافة إعلانك مجاناً إضافة عدة صور لإعلانك تواصل مع البائع عن طريق التعليقات يبقى إعلانك على الموقع مدة 180يوماً
مشكلة في الشبكة, انقر هنا لإعادة تحميل الصفحة
الدردشة ليست جاهزة بعد
تم حذف الدردشة

شقق للبيع في الخرطوم

1 - 30 نتيجة من 796

إعلانات قريبة منك

سيتم استخدام موقعك لعرض الإعلانات القريبة منك

  • حي الشاطئ مربع 12
    1

    حي الشاطئ مربع 12

    الخرطوم  |  أخرى  |  قبل 10 دقائق
    حامد عبدالرحمن محمد يعقوب
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقق تمليك اقصاد تسليم سريع علا سبعه اشهور اقصاد 18شهر
    9

    شقق تمليك اقصاد تسليم سريع علا سبعه اشهور اقصاد 18شهر

    594,755 جنيه
    الخرطوم  |  برى الشريف  |  قبل 23 دقيقة
    AbdulBagi Mustafa
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقق تمليك اقصاد تسليم سريع فترا 7شهر اقصاد 18شهر
    7

    شقق تمليك اقصاد تسليم سريع فترا 7شهر اقصاد 18شهر

    594,755 جنيه
    الخرطوم  |  برى الشريف  |  قبل 53 دقيقة
    AbdulBagi Mustafa
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شارع كبري المنشية مباشره
    20

    شارع كبري المنشية مباشره

    68,626 جنيه
    الخرطوم  |  المنشية  |  قبل ساعة
    Tola magdy
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقق تمليك
    3

    شقق تمليك

    45 جنيه
    الخرطوم  |  الامتداد  |  قبل 4 ساعات
    member161337288715
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقق تمليك فاخرة
    13

    شقق تمليك فاخرة

    91,500,736 جنيه
    الخرطوم  |  كافوري  |  قبل 11 ساعات
    future real estate Sudan
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • للبيع شقة في الرياض طابق اول
    1

    للبيع شقة في الرياض طابق اول

    76,860,618 جنيه
    الخرطوم  |  الرياض  |  قبل 11 ساعة
    mohmed makki
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقة للبيع في المنشية
    8

    شقة للبيع في المنشية

    67,436,042 جنيه
    الخرطوم  |  المنشية  |  قبل 11 ساعة
    mohmed makki
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقة للبيع في الطائف
    5

    شقة للبيع في الطائف

    69,998,063 جنيه
    الخرطوم  |  الطائف  |  قبل 11 ساعة
    mohmed makki
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • تملك شقه بامتداد ناصر
    1

    تملك شقه بامتداد ناصر

    الخرطوم  |  امتداد ناصر  |  قبل 12 ساعة
    Mora Rimon
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • السلام وعليكم حصلو العر ض ولافي الاحلام
    18

    السلام وعليكم حصلو العر ض ولافي الاحلام

    503,254 جنيه
    الخرطوم  |  المنشية  |  قبل 12 ساعة
    Hilmy Khalid
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • تمليك شقق مباشرة
    2

    تمليك شقق مباشرة

    40 جنيه
    الخرطوم  |  امتداد ناصر  |  قبل 13 ساعة
    عبدالمجيد حسبو عبدالمجيد محمد المجيداب
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • تمليك شقق
    2

    تمليك شقق

    40 جنيه
    الخرطوم  |  امتداد ناصر  |  قبل 13 ساعة
    عبدالمجيد حسبو عبدالمجيد محمد المجيداب
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقق تمليك أميز المخططات
    1

    شقق تمليك أميز المخططات

    الخرطوم  |  أخرى  |  قبل 13 ساعة
    البراء بدرالدين إبراهيم عبدالحميد
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • ابراج الحرمين

    ابراج الحرمين

    5 جنيه
    الخرطوم  |  أخرى  |  قبل 13 ساعة
    تقوي عبد الهادي خيري
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقق سكنية للبيع الخرطوم 2
    1

    شقق سكنية للبيع الخرطوم 2

    45,750 جنيه
    الخرطوم  |  أخرى  |  قبل 14 ساعة
    member161934071740 Hafiz
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقتين للبيع بالروابي سيتي لصق المعمورة و الحي الراقي
    8

    شقتين للبيع بالروابي سيتي لصق المعمورة و الحي الراقي

    34,312,776 جنيه
    الخرطوم  |  المعمورة  |  قبل 14 ساعة
    Yous Hadady
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقق تمليك م عليك الا تدفع 20 مليار مقدم والباقي أقساط مريحة
    5

    شقق تمليك م عليك الا تدفع 20 مليار مقدم والباقي أقساط مريحة

    40 جنيه
    الخرطوم  |  امتداد ناصر  |  قبل 15 ساعة
    عبدالمجيد حسبو عبدالمجيد محمد المجيداب
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقة للبيع
    1

    شقة للبيع

    الخرطوم  |  المنشية  |  قبل 16 ساعة
    ahmed hisham
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقق تمليك برج الحرمين كاش او اقصاد
    6

    شقق تمليك برج الحرمين كاش او اقصاد

    46,000 جنيه
    الخرطوم  |  امتداد ناصر  |  قبل 17 ساعة
    open soog
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقـــة تمليك جديدة بالخرطوم الطائف مربع 24 شارع السواحلي العمارة تفتح على زلط السواحلي
    4

    شقـــة تمليك جديدة بالخرطوم الطائف مربع 24 شارع السواحلي العمارة تفتح على زلط السواحلي

    الخرطوم  |  الطائف  |  قبل 17 ساعة
    mohammed Altaher
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقة للبيع
    8

    شقة للبيع

    الخرطوم  |  الطائف  |  قبل 17 ساعة
    محمد بدوي
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقق تمليك بالاقساط
    9

    شقق تمليك بالاقساط

    الخرطوم  |  بري الدرايسة  |  قبل 18 ساعة
    Ahmed Jamal Alblaah
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • للبيع شقة تمليك في الخرطوم الطائف
    9

    للبيع شقة تمليك في الخرطوم الطائف

    الخرطوم  |  الطائف  |  قبل 19 ساعة
    member160950555187
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقة تمليك بكافوري مربع 6
    7

    شقة تمليك بكافوري مربع 6

    الخرطوم  |  كافوري  |  قبل 19 ساعة
    محمود ابوحوه
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • للبيع شقة تمليك جديدة الطائف مربع 24 شارع السواحلي
    10

    للبيع شقة تمليك جديدة الطائف مربع 24 شارع السواحلي

    الخرطوم  |  الطائف  |  قبل 19 ساعة
    محمود ابوحوه
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقة للبيع

    شقة للبيع

    23 جنيه
    الخرطوم  |  بحري  |  قبل 19 ساعة
    Elaf Khalid
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقة تمليك بالطائف  مربع 24 شارع السواحلي
    10

    شقة تمليك بالطائف مربع 24 شارع السواحلي

    30,000 جنيه
    الخرطوم  |  الطائف  |  قبل 19 ساعة
    ارتيكيل العقاري
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقة في الطائف بسعر مغري
    6

    شقة في الطائف بسعر مغري

    30 جنيه
    الخرطوم  |  الطائف  |  قبل 19 ساعة
    member16095190799
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقه تمليك
    1

    شقه تمليك

    الخرطوم  |  الطائف  |  قبل 19 ساعة
    محمد عصام
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
هل تود حفظ معطيات البحث؟ احفظ نتائج البحثالبحوث المفضلة
عرض الإعلانات على الخريطة
كن أول من يعلم عن الإعلانات الجديدة في شقق للبيع أعلمني

الاسئلة الاكثر شيوعاً عن شقق للبيع في السودان الخرطوم

right curve arrow

بيع كل شئ على السوق المفتوح

left curve arrow أضف إعلان الآن

وفّر وقتك وجهدك هُنا على قسم شقق للبيع

هل تفكّر بشراء شقة ولا ترغب بمضيعة وقتك وجهدك في عملية البحث بين المكاتب العقارية وتتبّع الإعلانات المطبوعة وتلك الموجودة في الشوارع؟!..

توجّه الآن إلى موقع السوق المفتوح وتحديداً إلى قسم شقق للبيع الذي يوفّر لك المساحة الإعلانية الإلكترونية الكبيرة والمتنوعة للتجوّل فيها والبحث عن أفضل وأنسب العروض وأنت جالس في مكانك، من خلال تصفّح إعلانات البائعين الذين يروّجون لعقاراتهم عن طريق التسويق الإلكتروني وعلى شكل إعلانات مبوّبة تصل إلى أكبر فئة ممكنة من المستخدمين الآخرين المهتمين بالشراء.

يُذكر بأن سهولة وسرعة الإعلان والتسويق والوصول إلى والتواصل مع الفئات المستهدفة لإتمام عملية البيع والشراء التي تهدف إليها هي أبرز المميزات التي تتمتّع لها عند نشر إعلانك الخاص أو البحث بين الإعلانات الموجودة هُنا على هذا القسم؛ نظراً لوجوده على منصة ذات سيط تتمتّع بجماهيرية واسعة بين المستخدمين في مختلف أنحاء السودان.

أهم المعلومات المُضافة على قسم شقق للبيع

عزيزي المستخدم أنت مخيّر هُنا إما بنشر إعلان خاص بك لتقديم عرض أو طلب على شقة بمواصفات معينة، أو أنت تبحث بين إعلانات المستخدمين الآخرين باستخدام خاصية "فلترة البحث" التي تساعدك على تحديد المعطيات اللازمة لحصر النتائج أمامك، وبالتالي تسهيل عملية الاختيار من بينها.

وفي كلا الحالتين أنت مُطالب بإضافة وتحديد مجموعة من المعلومات التي تصلك بهدفك دون عناء أو مضيعة للوقت، أو حتّى تحمّل تكاليف إضافية لا حاجة لها. وهذه المعلومات تشتمل على ما يلي:

  1. عدد الغرب

  2. عدد الحمامات

  3. الطابق

  4. عمر البناء

  5. مساحة البناء

  6. مفروش؟

  7. طريقة الدفع (كاش فقط - أقساط فقط - كاش أو أقساط)

  8. مزايا إضافية

  9. عرض بيع أو طلب شراء (عنوان الإعلان أو البحث)

  10. تفاصيل ومواصفات أخرى

  11. السعر

  12. المدينة

  13. الصور

  14. معلومات الإتصال (الاسم ورقم الهاتف)

وفيما يتعلّق بالمزايا الإضافية التي يمكن للبائع أو المشتري عرضها أو طلبها في إعلانه أو بحثه، فهي تتضمن: مكيف، تدفئة، بلكونة، حديقة، مصعد، كراج، غرفة خادمة، غرفة غسيل، قرب الخدمات، حارس، خزائن حائط، بركة سباحة، سخّان شمسي، زجاج شبابيك مزدوج وغيرها.

سوق العقارات في السودان

تأثر قطاع العقارات في السودان بالأوضاع الاقتصادية والسياسية التي مرت بها البلاد خلال الفترة الأخيرة، خصوصًا بعد صدور قرار حكومي بقصر عملية بيع وشراء الشقق داخل الدولة على الشيكات البنكية؛ حيث يرغب أصحاب العقارات بالحصول على الأموال نقدًا خوفًا من تعرضهم للاحتيال، وبالتالي قل عدد الشقق المعروضة للبيع، بالإضافة إلى وجود أزمة بسبب ارتفاع أسعار الدولار في الأسواق الموازية إلى ما يزيد عن سبعين جنيهًا سودانيًا، بينما يوجد في البنك المركزي بـ 45 جنيهًا فقط، وبالتالي زادت الفجوة في قيمة المواد المستوردة التي تُستخدم في البناء.

يتوقع الكثير من الخبراء حدوث انتعاشة في سوق العقارات السوداني عبر دخول العديد من المستثمرين العرب والأجانب، ويأتي ذلك بعد استقرار الأوضاع السياسية خصوصًا بعد تشكيل الحكومة، ويتميز القطاع العقاري بعدد كبير من الفرص التي ستشجع بعض الهيئات مثل اتحاد المقاولين العرب على إقامة الكثير من المشاريع بالعاصمة السودانية الخرطوم، بالإضافة إلى حرص السودان على بناء مساكن تشبه الشقق الأمريكية، وذلك بالاتفاق مع اتحاد البناء العالمي، وتتميز تلك الشقق بسعرها المنخفض، بجانب عقد الصندوق القومي للإسكان والتعمير بالدولة اتفاقيات مع بعض الدول الأوروبية المتقدمة مثل روسيا وتركيا على نقل تجاربها الناجحة في هذا القطاع.

أسعار الشقق في السودان

يواجه الشباب السوداني صعوبة في الحصول على شقق بنظام التمليك، ويرجع هذا إلى ارتفاع أسعار العقارات بشكل جنوني، فقد أوضحت بعض الدراسات وجود تباين شاسع في الأسعار، بالإضافة إلى اختلاف القيمة بين العملة السودانية والدولار، وبلغ سعر الشقق ذات مساحة 300م في الأحياء الشهيرة مثل؛ جبرة والصحافة إلى 30 مليون جنيه، بينما يصل سعر شقق لودبيرنق إلى 9 مليون جنيه، بينما يُقدر سعر الشقق المكونة من عدة طوابق بـ 25 مليون جنيه، ويوجد فارق كبير بين سعر شقق التمليك وبين سعر الإيجار؛ حيث يبدأ سعر شقق المعروضة للإيجار من 15 ألف جنيه إذا كانت تتكون من حجرتين، بينما تتميز الشقق ذات الثلاث غرف بسعر 30 ألف جنيه، ويمكن أن يصل سعر إيجار الشقة في منطقة المجاهدين إلى عشرين ألف جنيه سوداني.

امتلاك الشقق في السودان

تمثل الشقة عنصر الأمان للشباب السوداني، حيث تساهم في حل الكثير من المشكلات مثل الزواج، وتوجد الكثير من المميزات لشقق التمليك مثل الاستقرار الذي يعد مهمًا لجميع الأسر، فلا يمكن تغيير السكن باستمرار إذا كان الشخص لديه أطفال، حتى لا يضطر إلى نقلهم من مدرسة لأخرى، بالإضافة إلى أن شقق التمليك تمنح الشخص حرية كاملة في التصرف سواء من حيث تغيير قطع الأثاث أو إعادة ضبط ديكورات الشقة، بينما لا يُسمح بذلك في شقق الإيجار، حيث يضع بعض المؤجرين قوانين صارمة تمنع المستأجرين من إحداث أي تعديل، بينما يمكن للشخص أن يهدم بعض الحوائط إذا أراد إعادة تقسيم غرف الشقة. يدفع الشخص قيمة استهلاك الكهرباء والمياه مع الحصول على ميزة مادية كبيرة، حيث لا يُجبر الشخص على دفع قيمة الإيجار بصفة مستمرة.

توفر شقق التمليك فرصة رائعة للاستثمار، حيث يتميز قطاع العقارات في السودان بالنشاط المتنامي، وبالتالي قد يتمكن الشخص من الحصول على أموال وفيرة، أو الانتقال إلى شقق جديدة بعد بيع العقار القديم، وتوجد بعض الأفكار المربحة الأخرى مثل عرض الشقة للإيجار بشكل دائم إذا كان الشخص يمتلك سكنًا آخر.

أنظمة الحصول على الشقق

توجد الكثير من فرص الدفع للحصول على شقة بالتمليك مثل؛ تسديد قيمة الشقة على أقساط، أو طلب قرض من البنوك السودانية، وكل واحد يختار طريقة الدفع التي تتناسب مع إمكانياته، ويجب على الشخص أن يتعرف أولًا على مميزات وعيوب نظام الدفع الفوري ونظام الدفع بالتقسيط.

مميزات وعيوب نظام الدفع بالتقسيط

تتعدد مميزات نظام الدفع بالتقسيط حيث لا يضطر الشخص إلى دفع قيمة الشقة كاملًا، وبالتالي يسهل الحصول على شقة، فلم يعد السعر المرتفع للشق عائقًا أمام تحقيق الشباب السوداني حلمهم في امتلاك العقارات، لأن الشخص يمكنه أن يُنظم الميزانية الخاصة به عبر اقتطاع جزء من راتبه الشهري من أجل دفع قيمة الشقة، ويتسم هذا النظام بالمرونة عند الاتفاق مع الجهة المالكة للعقار سواء كانت شركة أو شخص عادي، وذلك من خلال منح الشخص فترة طويلة للدفع، منعًا لاستنزاف جميع الموارد المادية للحصول على شقة فحسب، وبالتالي يُتاح للعملاء الدخول في مشاريع؛ لأن أصول الأموال لا تتصف بالثبات؛ حيث يمكن إدخالها في مجالات عديدة، بشرط تسديد الأقساط في الموعد المُحدد.

لا يخلو نظام الدفع بالتقسيط من بعض العيوب مثل؛ الافتقار إلى الاستقرار المادي لفترة من الفترات، ويغلب على الشخص الشعور بالقلق حيال عدم دفع الأقساط المتبقية في موعدها المحدد، حيث يُهدد بالخروج من السكن أو بالدخول في بعض الأزمات القضائية.

تُضاف فوائد إضافية على القيمة الأصلية للشقة، ولهذا ترتفع أسعار شقق التقسيط عن نظام الدفع الفوري بفارق شاسع، ومن الصعب إيجاد مشترين لهذه الشقق عند التعرض على بعض الظروف التي تُجبر الشخص على بيع الشقة؛ لأن من الضروري أن يوافق المشتري الجديد على دفع باقي الأقساط، وهو ما يرفضه أغلب المشترين.

مميزات وعيوب نظام الدفع الفوري

ينتشر نظام الدفع الفوري في الكثير من عمليات بيع وشراء الشقق بالسودان، حيث يتميز بالرواج وكثرة الفوائد المادية التي تعود على الشخص من إعادة بيع العقار لشخص آخر، وتبدأ نسبة ارتفاع الأسعار من 4% وتصل إلى 6%، وتوفر هذه الشقق الاستقرار للشخص إذا كانت قريبة من موقع العمل أو مدارس الأبناء، وتُوفر شقق الكاش على العميل، نظرًا إلى انخفاض أسعارها عن شقق نظام التقسيط

عند شراء شقة بنظام الدفع الفوري؛ فإن الشخص يلتزم بدفع مصاريف الصيانة مثل تصليح مواسير المياه أو الأعطال الكهربائية، وتكون أصول الأموال ثابتة، وبالتالي لا يُتاح الانتقال إلى شقة أخرى إلا في حالة وجود مشترٍ يستطيع تسديد قيمة الشقة فوريًا، وبمبلغ يتجاوز ما دفعه صاحب العقار الأصلي، وغالبًا ما يُجبر الشخص على نظام حياة صعب لفترة طويلة نظرًا إلى فقدان الميزانية كلها أو معظمها من أجل الحصول على الشقة.

أبرز مناطق شقق للبيع في السودان

تتمتع العاصمة السودانية بالكثير من الأحياء التي تتوفر بها شقق للبيع مثل؛ حي الخرطوم 2 و 3، بالإضافة إلى حي الطائف والرياض، وتوجد شقق بأسعار منخفضة في منطقة العمارات، بينما ترتفع أسعار الشقق في جاردن سيتي وجبرة والصحافة، ويمكن شراء شقق بسعر متوسط في حي الأندلس الذي كان يُطلق عليه دار السلام في وقت سابق.

تكثر شقق للبيع في مدينة بورتسودان، وهي إحدى المدن شديدة الأهمية، حيث كانت تُسمى باسم برؤوت نسبة إلى أحد المشايخ المهاجرين إلى المدينة من الحجاز، ولكن مع احتلال الجيش الإنجليزي للدولة، تحوّل اسم المدينة إلى بورتسودان؛ لأنها الميناء البحري الأول في السودان، وتتميز المدينة بوجود عدد كبير من الأحياء مثل؛ ديم سلك والسلالاب، ويستطيع العملاء في السودان الحصول على شقة بسعر منخفض في منطقة الأسكلة وأبو حشيش، بينما ترتفع أسعار الشقق في حي المطار ودار النعيم.

شقق للبيع في السودان على موقع السوق المفتوح

يشتمل موقع السوق المفتوح على العديد من إعلانات الشقق المعروضة للبيع، في السودان ويمكن للعميل أن يحدد المحافظة، حيث لا تقتصر الشقق على العاصمة فقط، مع إمكانية اختيار عدد الغرف والحمامات مع وضع السعر الذي يتناسب مع قدرة العميل المادية، وعند البحث تظهر لها النتائج بنفس المواصفات المطلوبة.

أرسل ملاحظاتك لنا
لا تفوّت عليك هذه الصفقات

https://opensooqui2.os-cdn.com/api/v/icons/misc/no_profile.png

دردشاتي

حذف الدردشة
هل أنت متأكد من حذف جميع الدردشات؟
حظر المستخدم
هل انت متأكد من حظر هذا المستخدم؟
حذف الدردشة
هل انت متأكد من حذف الدرشة؟