عقار البيع في امدرمان القديمة

فرصة استثمارية وتجارية نادرة في قلب أم درمان القديمة!
عقار تجاري وسكني بموقع استراتيجي حيوي فريد من نوعه
الموقع المميز:
المدينة: أم درمان القديمة.
الحي: غرب سوق أم درمان العام - حي العرب شرق.
المعلم القريب: شمال شرق إستاد الهلال
الواجهة والإطلالة: يفتح غرباً على شارع كبير، ويعتبر موقع ثاني ناصية لضمان حركة مرور ممتازة واستهداف تجاري قوي.
تفاصيل الملكية والمساحة:
المساحة الكلية: 109 متر مربع.
نوع الملكية: ملك حر (ملكية عين)، مالك فرد.
الحالة القانونية والمالية: خَالٍ تماماً من أي موانع، التزامات مالية، أو عُهد للغير (ضمان بيع آمن ومباشر).
مكونات المبنى:
محل تجاري: مدخل رئيسي مستقل للموقع، مبني بالطوب الأحمر، مع سقف "صبة" قوي ومصمم هندسياً ليتحمل تشييد طابقين إضافيين.
السكن/الملحقات: عدد 3 غرف كبيرة بتشطيب "جاووصي محسن" وسقف بلدي تراثي متين.
السعر وشروط التعاقد:
سعر المتر المربع: 5,000,000 جنيه.
إجمالي قيمة البيع الحسابية: 545,000,000 جنيه.
عمولة المكتب: 5% تُدفع من المشتري مباشرة ولا تُخصم من قيمة العقار الأساسية.
ملاحظة هامة: العرض موجه للمشتري الجاد فقط وبشكل مباشر دون إوسطاء إضافيين.