فلل - قصور للبيع في السودان
بيع واشتري مجاناً
عقارات المنزل والحديقة اجهزة - الكترونيات سيارات ومركبات
سجل الآن
إذا كنت تملك حسابا اضغط هنا
مميزات
تسجيلك في السوق المفتوح: إضافة إعلانك مجاناً إضافة عدة صور لإعلانك تواصل مع البائع عن طريق التعليقات يبقى إعلانك على الموقع مدة 180يوماً
مشكلة في الشبكة, انقر هنا لإعادة تحميل الصفحة
الدردشة ليست جاهزة بعد

فلل - قصور للبيع في السودان

1 - 30 نتيجة من 494

إعلانات قريبة منك

سيتم استخدام موقعك لعرض الإعلانات القريبة منك

  • منزل لودبيرنق جديد - توتي
    29

    منزل لودبيرنق جديد - توتي

    23,247,088 جنيه
    الخرطوم  |  أخرى  |  قبل 4 ساعات
    Ahmed Hadi
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • الماسة للتسويق العقاري
    6

    الماسة للتسويق العقاري

    31,549,620 جنيه
    الخرطوم  |  كافوري  |  أمس
    member162057438673
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • بيت في بحري شمبات الاراضي قرب عمارات البشير
    1

    بيت في بحري شمبات الاراضي قرب عمارات البشير

    44,280,168 جنيه
    الخرطوم  |  بحري  |  أمس
    The miss
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • فيلا في كافوري
    9

    فيلا في كافوري

    31,549,620 جنيه
    الخرطوم  |  كافوري  |  2021-05-11
    الخرطوم العقارية
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • *فيلا في الطائف*
    7

    *فيلا في الطائف*

    138,375,525 جنيه
    الخرطوم  |  الطائف  |  2021-05-11
    الخرطوم العقارية
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • للبيع عمارة مميزة في امتداد ناصر ثلاثة طوابق
    6

    للبيع عمارة مميزة في امتداد ناصر ثلاثة طوابق

    19,372,574 جنيه
    الخرطوم  |  امتداد ناصر  |  2021-05-11
    محمد للتسويق العقاري
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • فيلا بكافوري ..مربع 9
    12

    فيلا بكافوري ..مربع 9

    31,549,620 جنيه
    الخرطوم  |  كافوري  |  2021-05-11
    mido bashir
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • عروض#المليونير العقارية
    5

    عروض#المليونير العقارية

    38,745,147 جنيه
    الخرطوم  |  كافوري  |  2021-05-11
    mohamed Al tigani
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • فلا في كافوري يعني كل الفخامه وكل الجمال
    9

    فلا في كافوري يعني كل الفخامه وكل الجمال

    31,549,620 جنيه
    الخرطوم  |  كافوري  |  2021-05-10
    مبارك كمال
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • فيلا بالقادسيه 600 م مصممه لاربعه طوابق
    4

    فيلا بالقادسيه 600 م مصممه لاربعه طوابق

    الخرطوم  |  أخرى  |  2021-05-10
    ام رامز
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شقق تمليك فاخرة
    1

    شقق تمليك فاخرة

    63,653 جنيه
    الخرطوم  |  العمارات  |  2021-05-10
    mozamil mergni
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • ڤيلا بالقادسيه شرق النيل

    ڤيلا بالقادسيه شرق النيل

    22,140,084 جنيه
    الخرطوم  |  شرق النيل  |  2021-05-10
    member161781888290
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • مؤسس ابوادم
    12

    مؤسس ابوادم

    90,000 جنيه
    الخرطوم  |  أخرى  |  2021-05-09
    Omnia Abd Alafezz
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • فيلا في كافوري للبيع
    10

    فيلا في كافوري للبيع

    94,095,357 جنيه
    الخرطوم  |  بحري  |  2021-05-09
    أم الخير
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • فيلا في كافوري م4 للبيع
    12

    فيلا في كافوري م4 للبيع

    55,350,210 جنيه
    الخرطوم  |  كافوري  |  2021-05-07
    member161967219219
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • منزل لودبيرنق جديد بحي النصر
    5

    منزل لودبيرنق جديد بحي النصر

    40,000,000 جنيه
    الخرطوم  |  شرق النيل  |  2021-05-07
    member162012644749
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • شركه اس ام جي لصيانه وتركيب المكيفات
    2

    شركه اس ام جي لصيانه وتركيب المكيفات

    الخرطوم  |  أركويت  |  2021-05-07
    member161687743654
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • فلا في كافوري يعني كل الفخامه وكل الجمال بس انتا خش لي وان شاء الله

    فلا في كافوري يعني كل الفخامه وكل الجمال بس انتا خش لي وان شاء الله

    55,350,210 جنيه
    الخرطوم  |  كافوري  |  2021-05-07
    مبارك كمال
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • فيلا للبيع
    9

    فيلا للبيع

    100,000,000 جنيه
    الخرطوم  |  كافوري  |  2021-05-06
    mozan salah العمرني
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • عماره اربعه طوابق في بحري شمبات الاراضي

    عماره اربعه طوابق في بحري شمبات الاراضي

    44,280,168 جنيه
    الخرطوم  |  بحري  |  2021-05-06
    The miss
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • فيلا في بحري كافوري مربع 9
    16

    فيلا في بحري كافوري مربع 9

    31,549,620 جنيه
    الخرطوم  |  بحري  |  2021-05-06
    محمد للتسويق العقاري
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • للبيع فيلا مميزة جدا  بالقادسية قريبه جدا من الظلط
    10

    للبيع فيلا مميزة جدا بالقادسية قريبه جدا من الظلط

    22,140,084 جنيه
    الخرطوم  |  شرق النيل  |  2021-05-06
    محمد للتسويق العقاري
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • فيلا في كافوري مربع 5
    9

    فيلا في كافوري مربع 5

    26,568,101 جنيه
    الخرطوم  |  كافوري  |  2021-05-06
    member161072990019
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • بيت في حي الهدى
    7

    بيت في حي الهدى

    85,000,000 جنيه
    الخرطوم  |  الهدى  |  2021-05-06
    member161072990019
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • للبيع منزل لودبيرنق بحي النصر مربع 23
    12

    للبيع منزل لودبيرنق بحي النصر مربع 23

    45,000 جنيه
    الخرطوم  |  أخرى  |  2021-05-05
    Reela Altayeb
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • فيلا للبيع بكافوري مربع 9
    11

    فيلا للبيع بكافوري مربع 9

    الخرطوم  |  كافوري  |  2021-05-05
    member161999043555
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • فيلا بالقادسية
    10

    فيلا بالقادسية

    22,140,084 جنيه
    الخرطوم  |  أخرى  |  2021-05-04
    Maazza Abdelrahman
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • فيلا بكافوري مربع 9
    12

    فيلا بكافوري مربع 9

    31,549,620 جنيه
    الخرطوم  |  كافوري  |  2021-05-04
    Maazza Abdelrahman
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • عرض مميز فيلا بكافوري للبيع
    18

    عرض مميز فيلا بكافوري للبيع

    31,549,620 جنيه
    الخرطوم  |  كافوري  |  2021-05-04
    Maazza Abdelrahman
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
  • للبيع فيلا في الطائف على الزلط

    للبيع فيلا في الطائف على الزلط

    47,047,679 جنيه
    الخرطوم  |  الطائف  |  2021-05-04
    ثقه تواصل واتس فقط
    متصل
    أضف الى المفضلة
    دردش
فلل - قصور للبيع في السودان
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
هل تود حفظ معطيات البحث؟ احفظ نتائج البحثالبحوث المفضلة
عرض الإعلانات على الخريطة
كن أول من يعلم عن الإعلانات الجديدة في فلل - قصور للبيع أعلمني

right curve arrow

بيع كل شئ على السوق المفتوح

left curve arrow أضف إعلان الآن

قسم فلل - قصور للبيع أكثر من مجرّد منصة إعلانية

هل تبحث عن وسيلة لبيع ما لديك من عقارات سكنية وتحديداً الفلل والقصور لتزيد من أرباحك بالوصول السريع إلى المهتمين بالشراء دون القيام بأيّ مجهود إضافي ؟!..

قم بزيارة قسم فلل - قصور على منصة السوق المفتوح وتمتّع بأسرع وأفضل خدمة تسويق إلكتروني تصلك بالفئات والنتائج المستهدفة خلال أقل وقت ممكن وبأقل مجهود يُذكر، فقط من خلال نشر إعلان خاص بك نضمن وصوله إلى عدد كبير من المستخدمين المهتمين لطالما أنه يتواجد على منصة إعلانية ناجحة نظراً لمصداقيتها وآمان وسهولة استخدامها.

طريقة استخدام قسم فلل - قصور للبيع

يمكنك عزيزي البائع أو المشتري من الاستفادة من هذا القسم إلى أقصى درجة ممكنة من خلال تحديد الأمور التالية:

  1. هل أنت مُعلن أم متصفّح ؟

  2. هل ترغب بالعرض أم الطلب؟

  3. هل لديك مواصفات وأسعار معينة تريد عرضها أو البحث عنها؟

  4. هل ترغب بإضافة صور حقيقية أو تصفّح الإعلانات المزوّدة بالصور؟

  5. لديك عدة خيارات للتواصل في حال قمت بتسجيل الدخول مسبقاً، أيّها تفضّل؟

  6. هل تريد مضاعفة نسب مشاهدات إعلانك وتفاعل الآخرين معك من خلال الخدمات المُتاحة؟

مع كل إجابة على هذه الأسئلة تقترب أكثر من النتيجة التي ترغب بالحصول عليها وتختصر وقتك وجهد بالشكل المطلوب؛ إذ أنك تقوم تباعاً بتحديد المعلومات والتفاصيل التي تهم الأطراف الأخرى من بائعين ومشترين تلفت انتباههم بشكل ما من خلال طريقة كتابة المحتوى والمواصفات التي توفرها.

أو أنك تحصر نتائج  البحث بالشكل الذي يناسبك وبالتالي سهولة الاختيار فيما بعد تباعاً للمعطيات التي تهمّك وتقوم بتحديدها من نوع العقار (فيلا أم قصر) ومواصفات تشتمل على: عدد الغرف، عدد الحمامات، مساحة البناء، مساحة الارض، عمر البناء، عدد الطوابق، المزايا الإضافية، السعر والمواقع.

وفي حال كنت مُعلناً يتوجّب عليك متابعة ردود أفعال الآخرين باستمرار والتي تأتيك على هيئة تعليقات على إعلانك أو رسائل دردشة أو مكالمات هاتفية تصل على رقمك الموجود ضمن معلومات الإتصال، بحيث ترد عليها جميعها ليتسنّى للطرف الآخر الاستفسار بشكل أدقّ وحثّه على المعاينة على أرض الواقع؛ إذ يكون لذلك وقع أكبر لجذبه وتحفيزه على إتمام البيع والشراء بأسرع وقت ممكن.

أمّا في حال كنت باحثاً بين إعلانات المستخدمين الآخرين عليك بالتواصل المباشر بالوسيلة التي تفضلها دون تردّد للتحقّق من مصداقية ما هو معروض أو مطلوب لحين إيجاد العرض / الطلب المناسب لاحتياجك.

السودان

السودان هي واحدة من أبرز الدول العربية، وتقع في الجزء الشمالي الشرقي من قارة إفريقيا، وتتقاطع حدودها مع دولتي إثيوبيا وإريتريا من ناحية الشرق، بينما تحدها مصر وليبيا من جهة الشمال، بالإضافة إلى وجود تشاد وجمهورية إفريقيا الوسطى في الجانب الغربي من الدولة، وتعد السودان ثالث أكبر الدول مساحة في قارة إفريقيا وفي العالم العربي، وانفصل الجزء الجنوبي عن الدولة بعد الحرب الأهلية عام 2011، ويدين الكثير من السكان السودانيين بالديانة الإسلامية، بجانب وجود مجموعة كبيرة من المسيحيين، ويفصل نهر النيل بين أراضي السودان؛ حيث تقع الخرطوم في نقطة التقاء النيلين الأبيض والأزرق.

الخدمات في السودان

تشتمل دولة السودان على خطوط السكك الحديدية التي تصل بين المدن، بخلاف بعض المناطق في الجزء الجنوبي، بالإضافة إلى وجود الكثير من الطرق السريعة مثل طريق شريان الشمال الذي يصل بين دنقلا وأم درمان، بجانب وجود طريق الخرطوم كوستي والأبيض، وطريق الإنقاذ الذي يصل سكان دارفور بالعاصمة.

تتميز دولة السودان بالرعاية الصحية، حيث برز الطب الحديث مع الحكم التركي لمصر والسودان منذ عام 1899؛ حيث قدمت العديد من القافلات الطبية المصاحبة لجيش محمد علي باشا عند غزوه للسودان، ويوجد ضغط كبير على الخدمات الصحية نتيجة لحدوث الحروب الأهلية على نحو متكرر، وبالتالي انحسرت الخدمات الطبية في الريف، ولكن تحرص الحكومة دائمًا على تحسن عملية تطعيم صغار السن.

إنشاء شبكة سكنية جديدة في السودان

يسعى الصندوق القومي للإسكان بدولة السودان إلى إنشاء العديد من الشبكات السكنية في معظم المدن السودانية، وتتنوع المساكن في هذه الشبكة ما بين فلل و شقق للبيع، ويتشارك في هذا المشروع بعض الجهات العاملة والتي لها نشاط في قطاع الإسكان والتعمير بالسودان سواء كانت منظمات حكومية أو بعض مؤسسات القطاع الخاص، ويحرص المشروع على توفير الفلل والشقق لشرائح المجتمع السوداني المختلفة، مع تأسيس مرصد خاص بالسكان من أجل تنظيم المعلومات المتعلقة بحجم المشروعات التي نُفذت، والمشروعات المقترحة، والمشروعات التي تقع قيد التنفيذ، ولا شك أن هذا المرصد سيساعد الباحثين عن فلل وعقارات في السودان في اختيار السكن المناسب.

نظام شراء وبيع الفلل

بدأت الحكومة السودانية في فرض قوانين لوقف التعامل بالدولار عند شراء أو استئجار الفلل، وكان هذا النظام معمولًا به في العهد السابق، ويرجع السبب في ذلك إلى انتشار عمليات البيع والشراء بالدولار ليس فقط للأجانب والمستثمرين بل امتد إلى قطاع كبير من المواطنين السودانيين مثل العائلات الثرية أو كبار رجال أعمال، ويؤدي هذا النظام إلى ارتفاع أسعار الفلل والعقارات بشكل جنوني خصوصًا في العاصمة؛ حيث وصل سعر المتر في المناطق والأحياء الشهيرة إلى ما يزيد عن 2000 دولار، بينما وصلت قيمة إيجار بعض الفلل إلى مبلغ 120 ألف دولار.

يعتبر السماسرة وموظفي قطاع تسجيل العقارات بالدولة من الأسباب الرئيسية التي ساعدت على شيوع هذا النظام، بالإضافة إلى الأجهزة الخاصة بالتعامل مع السودانيين بالخارج، وذلك عبر عرض الفلل والعقارات بعملة الدولار أو باقي العملات الأجنبية دون أي اعتبار إلى العملة الرئيسية للدولة، ولكن في هذا الوقت أصبح التعامل بالدولار مقتصرًا على بعض الفنادق الكبيرة لأنها تضم عدد كبير من الأجانب وبالتالي فمن المسموح الحصول على المستحقات بالدولار.

بناء الفلل

تُصمم الفلل بالطراز الإسبانية من خلال استخدام القصارة ذات الألوان المتعددة، مع انتقاء مواد بناء تتناسب مع فكرة التصميم، بالإضافة إلى استخدام نظام اللاندسكيب للحدائق وحمامات السباحة والجلسات، ويجب عزل الحوائط بولسترين بسبب ارتفاع درجات الحرارة في السودان مع استعمال البيتومين لعزل تسرب المياه.

الفلل في السودان وأنواعها 

تُعرف الفلل بأنها عبارة عن بيت له مساحة كبيرة يسكن به مجموعة من الأثرياء، وتنتشر في ضواحي المدن لا في منطقة المركز، وتنقسم الفلل إلى أنواع عديدة مثل التاون هاوس الذي يعد صف من البيوت التي لها تصميم متماثل وتتداخل مع بعضها عبر الحوائط الجانبية، بالإضافة إلى امتيازها بوجود حديقة صغيرة في الجزء الأمامي، بينما تُعرف فلل التوين هاوس بأنها عبارة عن بيت مزدوج يتشارك في حائط واحد، ولكن يتميز كل بيت بأنه له مالك مستقل، بجانب وجود مداخل وحدائق منفصلة.

يوجد نوع من الفلل المستقلة في السودان وهذه الفلل لها مدخل مستقل عن غيره، بجانب وجود جدار محيط بها، وتتكون الفيلا في أغلب الأحوال من طابقين، بينما تحصل العائلات كبيرة العدد على فلل بثلاثة طوابق، ويُطلق على التاون هاوس والتوين هاوس اسم منزل أو بيت في أوروبا، ويقتصر مصطلح الفلل على الفيلا المستقلة بينما تُعرف هذه الأنواع كلها في السودان باسم الفلل.

مميزات وعيوب أنواع الفلل

تتميز فلل التاون والتوين هاوس بأنها لا تُكلف الشخص مصاريف صيانة مرتفعة وذلك عند مقارنتها بالفلل المستقلة، خصوصًا فيما يتعلق بالحدائق وحمامات السباحة، وتتيح هذه النوعية من الفلل للشخص أن يشعر بالألفة وهذه من أبرز صفات المجتمع السوداني، والسبب في ذلك إمكانية الاختلاط بالجيران وتكوين علاقات وطيدة، بخلاف الفلل المستقلة التي تجعل الشخص منعزلًا عن غيره، وذلك لأنها محاطة بسور وحديقة وأبواب فاصلة بين الجيران، ومن أبرز مميزات الاختلاط في فلل التاون والتوين هاوس إمكانية السفر ومغادرة الفيلا دون قلق بشأن سرقة المنزل أو الخوف من تسرب الغاز، حيث يُخبر الجيران بعضهم بعضًا بأي نشاط غير معتاد.

ترتفع أسعار الفلل المستقلة عن التاوين والتوين هاوس، وذلك بسبب المساحة الكبيرة للفلل مع توافر بعض مظاهر الخصوصية الزائدة، وفي جميع الأحوال يشعر سكان الفلل بكفاءة المعيشة، وإذا كان الشخص يمتلك ميزانية كبيرة، فيُفضل الحصول على الفلل بدلًا من نظام الإيجار الذي يستنزف الموارد المادية بشكل مستمر.

أبرز مناطق فلل في السودان.

تكثر المناطق التي تحتوي على فلل في السودان مثل بعض الشوارع الشهيرة بالعاصمة، حيث يحرص الأغنياء على الإقامة بشارع النيل لأنه واحد من أجمل وأبرز المعالم، نظرًا إلى وجود المراكز الرئيسية للدولة سواء على مستوى السياسة أو الخدمات الصحية والتعليمية، ومن أشهر المعالم بشارع النيل متحف السودان القومي، بالإضافة إلى قصر الجمهورية القديم، وتتعدد الأبراج مثل برج فندق كورنثيا الخرطوم وبرج الهيئة القومية للاتصالات، بجانب وجود بعض المتنزهات العامة التي يتاح زيارتها في الإجازات مثل منتزه المقرن بجانب وجود مسرح الصداقة وبعض قاعات العرض السينمائية.

يُمكن شراء أو استئجار فلل في بورتسودان، حيث يوجد عدد كبير من الفلل مثل ديم سواكن وحي المطار، ويحتوي حي فيليب على الكثير من الفلل الفاخرة ذات السعر المرتفع، بجانب وجود عقارات متباينة الأسعار في منطقة حي الخليج والسلالاب.

فلل في السودان على موقع السوق المفتوح

يحتوي موقع السوق المفتوح على مجموعة كبيرة من إعلانات فلل في السودان، ويمكن للعميل أن يبحث عن المواصفات المناسبة له من خلال اختيار المدينة أو الحي داخل الدولة مع تحديد عدد الغرف والحمامات، ومساحة البناء والأرض، بالإضافة إلى تقدير السعر الذي يتناسب مع إمكانياته المادية.

أرسل ملاحظاتك لنا
لا تفوّت عليك هذه الصفقات